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洪涛不是经济学家，但是他用最简单的百姓思维也能判断出这玩意到底是好是坏，我们用人口红利换来的大笔外汇全用到了盖楼、修高路、修高铁、盖地标性建筑、进口奢侈品上了。这就像一个穷人，卖血换来第一桶金，结果他没去干个小买卖来来试图赚第二桶金，而是回家把自己家里装修一下，然后对别人说：你看，我的生活水平提高了。

确实，你的生活水平确实提高了，因为你住上新房子了嘛。但是问题来了，当你花光卖血的钱之后，你怎么办？新房子不能给你产生一分钱利润，一个家庭要想生活好，必须去赚外人钱，自己家里这几口人互相把钱给来给去是没意义的。而一个国家要想富强，先你得有具有高附加值的产品来卖给外国人，去挣他们的钱。

好了，问题来了，房地产能挣外国人的钱嘛？显然不成，它只能在你们自己家这几个人里来回倒腾钱，等于是把家里人的钱都聚集到某个人手里，然后他拿着你们一家的钱，对外人说，你看，我们家富了吧，我兜里有这么钱，你们没有吧。

面对这种情况，在九十年代的时候朱总理治理过，他严令银行不许再给房地产企业贷款，于是房地产业进入了寒冬，各地的房价开始回落。但是看看中国的历史吧，历长风朝历代都这样，朱总理也免不了俗，他挡人财路了。人家讲道理讲不过你，没关系啊，让你下台别干了总成吧。于是从九八年开始，房价又开始飞得更高了。

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