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“肯定是高层,怎么可能是别墅,别墅多占地方,这就是亏本买卖。”夏青开口道。
夏青这么说,我倒是信,也非常赞同他的观点。
要知道在京都市中心这种寸土寸金的地方,如果是大面积的去盖别墅,那么在那么高的低价面前,大规模的盖别墅,可以亏到姥姥家都不认识。
而盖高层不同,比如盖二十八楼,两梯四户的,那么一栋楼就有九十八户,十栋楼就是九百八十户,一户买一千万,都是九十八亿,但问题是,真要这么卖,一户怎么可能卖一千万,要知道夏青说的可是打造京都第一楼,而且还是复式,照这样去算,一平米起码要二十多万,复试上下三百平小户型,一套就是六七千万,哪怕一栋楼只有四十户,就是二十七八亿,十栋楼就是两百七八十亿了。
一个楼盘有四百户人家可并不多,但是在核心地段,已经是比较大的楼盘了,所以在同等地皮面积的情况下,盖高层是肯定比盖别墅划算的,至于别墅,基本上并不是在核心地段,就魔都而言,郊区别墅肯定最多,就比如松区佘山板块,松区的别墅可以说整个魔都有名的。
想法是没错,盖高层,做复式,均价二十多万,这些一线大城市还是有钱人多,基本上这种楼盘,除了企业家就是明星会选择,就魔都徐汇滨江,也或者是北外滩,这种板块二十万上下一平,可以说一开盘就直接卖完,更夸张的是,开盘前搞预售,都能被人预定很多好的楼层。
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