冯白瓔说的话不是假话，房地產市场趋于饱和，利润不如以前。

不过也不是一蹶不振，开发中或待开发的地区依然有投资的机会，但是已经开发完毕的，就要好好考虑了。

近年来经济成长，国币升值，金钱的价值提升，但货币升值加上一些外交上的问题，对外国来说等于物品价格提升，导致出口降低，出口减少及货币升值令国人购买力提升。

因货币升值，百姓等于变得富有，加上投机的投资行为如房地產、土地买卖盛行，越来越多人将钱赌在这里，企图买入卖出赚取差额。

如此一来，大家都在买房，建商便不断建房，但是实际入住的人却没有房子那么多，房屋实际上是供过于求，且经过一层层转手抬价，房价只会越升越高，当房价达到最高点时，便会卖不出去，卖不出去就表示价值下跌，房价崩盘。

其实原本经过炒房，那些房屋的价格便已经与它本身的价值不符了，但是因为持续有人买，才导致它有那虚假膨胀的价值。市场交易讲求供需，当供过于求，价格下跌；供不应求，则价值提升。

因为人们不断将金钱投入房地產交易，这个许多人争相购买的假象导致一种供不应求，当这种扭曲的供需市场恢復正常，这些曾经价值不斐的房屋土地，自然就没价值了。

一个不好，就是泡沫经济，如泡沫一样巨大的价值，被戳破之后一文不值。

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