赵士街于是又找了个由头，牵着小毛驴，带着几个新随，每天哒哒哒地走在通向城外的大路上。

汴京城有一百五十余万的人口，在没有高层住宅的时代时，这样巨大的数量，内城外城加起来也是装不下的，所以，还有大量的人口居住在城外。

连城墙下都有一些贫民搭着棚子，靠墙而居。

城外的大片土地是早就有主的，多被做为园林宅邸，当然，也有许多沿五条河修筑的码头与小镇，他们供应着城中蔬菜、人力，有些还是高官们的闲居宅院。

赵士程和赵士街选了好几日，找到了一处适合做为庄园地皮，这块地在两个山坡之间，种着不少桃树、梨树，还有一条小溪汇入汴河，只要稍做修改，就能依靠这条溪流做出一个别致的水池来，两边的山坡不高，却很利做些小景。

而且交通便利，离城西的万胜门只有六里路，既可以乘船从汴河入城中，也可以走大路过去，都只需要小半个时辰。

赵士街在派人打听过后，发现这块地有两位地主，一者是城中的一位小官，他不愿意把地卖掉——汴京城的钱并不稀缺，但土地却很稀缺。

赵士街只能提高了价钱，在加到比市价高三成的价格后，可能是不愿意与宗室闹得太僵，那位小官终于同意了，他还有另外一个条件，他已经在七品官的位置上待了太久，希望能赵士街能帮忙牵个线，帮他找找门路。

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