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1982年12月。

林荣亨在恒大地产的会议室里，接待了恒隆地产的陈曾熙、新世界地产的郑裕桐、廖氏企业的廖烈文等人，大家是为港岛沿线九个地铁站上盖物业权的项目问题，而坐在了一起。

此时，以恒隆为首的财团，已经将中区美利道地段的红棉大厦建造完成，正计划展开金钟二段的香山大厦（金钟站，后建奔达中心）。金钟二段站上的发展权占地面积为7万平方尺，由于四周没有建筑物，可建楼面面积非常大，前世正是双子大厦——奔达中心，总楼面面积为105万平方尺；前世奔达中心是80年香港五大建筑之一。

上个月，陈曾熙等人建议港府将补地费从18亿港币价格减至14亿港币，遭到拒绝；在此关键时刻，原已签约向恒隆地产贷款15亿港币的日资银行也临时撤回承诺；哪怕是郑裕彤背后的恒生银行，也拒绝了这个项目的贷款。

港府已经限期28天之内，恒隆财团要完成交纳18.2亿港币，否则将视为恒隆财团违约，取消恒隆后面八个地铁站上的盖物业权，并将恒隆财团的4亿港币定金没收。

而林荣亨见时机成熟，便派人去和恒隆财团接触，表示有意接下这个工程，所以大家坐在了一起。

林荣亨并不会强人所难，毕竟港府收回发展权，在1985年又会重新招标，倒时候谁是恒大的对手呢？

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