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1989年10月28日下午，以闷头为董事长兼总经理的众福共营发展经营管理公司的几位股东，闷头、海子、广福和滦皋等，正式与天堂帮总舵主萨拉丹、后羿堂堂主苏先子、天堂帮财务总监萨拉贡、后羿堂法定堂主继承人苏真龙等，举行购买天堂帮米墨跨境特区土地的整体购买谈判。

谈判开始后，闷头让天堂帮首先开出土地交易标的及报价。

天堂帮开出的基本交易条件是，他们准备将这块土地，以及这块土地上属于天堂帮的物业、道路、公共设施及设备、农场、牧场、工业加工基地、物流基地、港口、机场等整体打包，卖给众福共营公司。

天堂特区米国方面土地面积为5万平方公里，整体打包价为500亿美元；天堂特区在恩森纳达方面土地面积10万平方公里，整天打包价为500亿美元。

同时，土地购买方要给米国地方税务部门缴纳0.5%的交易合同契税即5000万美元。

合同生效后，购买方按照米国税务部门规定给税务部门缴纳土地税；给恩森纳达当局税务部门缴纳通过双方谈判确定的税费。

然后，闷头冷静看着天堂帮的谈判对手们说：“萨拉丹阁下！各位大人！我方认为这个交易存在很多问题！我需要全面陈述我们的疑问及交易条件！”

萨拉丹笑着说：“闷头先生！请直言，我们将坦诚为你们解答，并尽可能满足你们的条件！”

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