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东京大学中央食堂。

户冢桂千看着上杉櫂点了两大块牛排，惊愕万分，明明之前还是个只吃得起汉堡套餐的穷光蛋。

“上杉，这才两天，你出手就这么阔绰了？五千円一块的黑椒牛排你居然吃得起！”

5000円约有274rmb。

“偶尔奢侈一下，现在我可没多少存款。”离开点菜台，上杉櫂端着盘在到餐桌旁落座。

随后，户冢桂千端着一碗拉面在他对面坐下：“听说你在港区那边全款买了套婚房？”

“嗯。”

“那边房价多少？”

“140万円一平米，买了套不含公摊面积160平的。”

“公摊面积是啥？”

“你这不知道？”

“不知道啊，我没了解过房子。”

上杉櫂解释：“墙不是有厚度？墙的厚度要算在购房面积里，剩下的电梯间卫生间、变电室、楼梯间物业用房都要算一部分在你购入的房款里，在合同里这个称为【共有面积】，有的房子145除去公摊实际只有109平米。”

“那岂不是要多付几十平米的钱！？这么坑！？从来没听说过啊，这是哪学来的鬼才销售？”

“不知道，反正你要买房的话注意避开这些陷阱，我买婚房的时候了解过一些行情，听说是最近一阵出现的销售套路。”

“税和物业费怎么算呢？”

“八成是按照合同上的所有面积算。”上杉櫂用西餐刀斜着切下黑椒牛排的一边。

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