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在天宁市,小面积、租金低廉的单身公寓很受年轻人欢迎。
只是,单身公寓虽然需求量大,但销售情况却不好。主要原因是这些租户只是把单身公寓作为过渡用房,几年后,还是想购买普通商品房用来居住。
天悦小区的单身公寓有10幢,1900多套房源,完全可以设立一家公司进行统一出租、统一管理,防止群租、转租行为的发生。
同时,统一的管理,可以为租客节省很多费用,应该会受到租客的欢迎。
对于租户来说,在这片单身公寓小区可以进行长租,不用担心什么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等原因而经常进行搬家,也不用担心房东会随时涨价。
单身公寓的租金可以定的比市场价稍微低一些,租户又不用支付租房的中介费,这样一来,应该不用发愁没有租赁生意。
陈东峰听了卢东的一番分析,点了点头,觉得他所说的情况与自己所想的差不多。
陈东峰之所以想收购明胜公司及下属的八家门店,就是想通过这些门店来招揽“天悦”单身公寓的租客。
另外,这些门店本身的二手房经纪生意还是不错的,一年可以赢利几千万元。
至于收购胡总挪用客户购房资金建造起来的那二幢办公楼,陈东峰也是打算以租代售,反正只是以成本价收购来的,自己用的是现金收购,没有任何利息负担。
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