“你对这份企划书的补充建议，做得很好。”在诺大的办公室里，只有张虎、王琳和陈俊雄三个人。

“除了楼盘的公共设施外，还加了一个购物中心，一座大型保龄球馆、一座现代化的健身中心、一个阳光沙滩浴场。很对，这些都是很赚钱的项目，把这些搞起来可以显现出我们望潮山庄的气魄非比寻常。”张虎首先对这份企划书作出了肯定的评价。

扫了一眼俊雄，发觉不到他脸上有丝毫的得意之情，张虎对他的评价又上升了一个档次。

“但是公司有不少人私下里有几点议论；我想问问你，你在这份计划书理主张放弃１２０－１４０平米的主力户型，全力打造８０座豪华私人别墅，这一点是不是太冒险里，下边营销部的人就认为杭州买房族的主力还是那些白领阶层。”张虎问的第一个问题，今天公司早会上就有人提过。

“杭州买房族的主力是广大的白领阶层没错，但是谁说过白领就住不起别墅。杭州房地产竞争激烈，我们楼盘地处郊区，低钾也在五千／平米以上，一套１

４０平米的主力户型，算上到装修过户，怎么也的一百万以上。这种消费能力，已经是中高级白领才能有的了。一般的白领就算想申请房贷，估计他们也承受不了这样的经济压力。”

说到这陈俊雄他偷看了一眼张虎的反应，后者示意他继续。陈俊雄接着说道：“所以我们这个楼盘，从一开始就应该把消费群定格在年薪五十万以上的社会精英层上。我们的别墅，居住面积在３６０－４００平米左右，作价四百万，加上装修，业主的花费也在五百万左右。在浙江这个民营资本家遍地的省份，出得起这个价钱的，如过江之鲫。”

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