当年麦迪逊花园广场修建的时候花费了475万美金，不过那是1925年的花费，如今已经是17年后，纽约的房地产价格上涨了不少，所以里卡德夫人开出的售价是600万美金。

陈强当然不会不讲价，直接掏600万出来，买东西嘛，自然是越便宜越好，更何况是这种价值几百万美金产业，哪怕只是便宜个1%，都能省下好六万美金。所以砍价是必然的事情。

同样的道理对于卖家里卡德夫人也适用，便宜1%她就少赚六万美金，所以里卡德夫人轻易也不肯松口。

为了最终的价格，双方开始了一场拉锯式的谈判。

……

办公室中，陈强正跟里卡德夫人谈判。

“陈先生，我已经将价格降到了580万，这已经是一个很有诚意的降价了。”里卡德夫人开口说道。

“里卡德夫人夫人，580万的价格依旧很贵，麦迪逊花园广场是一个体育馆，而不是公寓楼或者是写字楼，现在这个世道，体育场馆非但不会赚钱，每天还要倒贴运营和管理的费用。”陈强回答道。

“我的丈夫当时修建麦迪逊花园广场就花了475万，时隔十七年，我现在只卖580万，在曼哈顿，你找不到这么便宜的地方了，如果是公寓楼或者是写字楼，十七年的时间怎么可能只涨100万美金！”里卡德夫人接着说道。

陈强双手一摊：“投资总是有赚有赔，不是么？这十七年来，回报率高于纽约公寓楼的投资项目有很多，比如墨西哥湾的油田，但纽约市的房东在出售他们的公寓楼时，总不能以墨西哥油田的回报率来设定价格吧。所以一个体育场馆，也不能按照公寓楼的标准计算回报。”

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